- 回答者：售楼小韦
辽宁房价均价约13717元/左右，地价一直与房价密切相关，所以毫不夸张的说，地价可以直接确定为辽宁房价。所以一旦地价继续下跌，那么辽宁房价必然会降低。也就是说，如果你没有看到地价往下走，那么即使辽宁房价往下走，也未必真的往下走。在这一点上，买房需要格外谨慎。另外，你还要注意开发商是否热衷于拿地？你可以通过了解开发商的拿地热情来判断房价是否真的跌了。
辽宁房产分析：辽宁省的主要铁路有：京哈铁路（含秦沈客运专线）、沈大铁路、沈丹铁路、沈吉铁路、沈山铁路、沟海铁路、锦承铁路、叶赤铁路、大郑铁路等。高速铁路有：哈大高速铁路、盘营高速铁路、沈丹客运专线、丹大快速铁路、沈佳高速铁路、京沈高速铁路和朝凌高铁。
辽宁小吴：辽宁未来趋势，这将影响开发商的定价水平和购房者对购买时机的选择。当决定房价涨跌的一些因素的发展趋势被大多数开发商和购房者所认可时，就会对当前的房地产价格水平产生影响。不同城市房价的差异很大程度上是因为成本的差异。以下很多因素也直接或间接地影响着建房成本，从而影响房价。比如位置的不同导致地价的不同，从而导致记载价格的差异更大；设计装修标准不同，建筑安装费、装修费不同，房价自然也会有相应的差异。
热心网友宋：辽宁房价的高低要从城市规模、土地空置率、人口增长率、人口净流入率、经济规模、人均收入、城市化率、城市定位等多方面来判断。辽宁房价上涨的原因主要是人口的涌入，城市人口的密度越来越大，可用于新建筑建设的土地资源有限，经济的日益发展，是房价上涨的动力。辽宁的房价有价无市。是政府通过限购限售令暂时冻结当地房产，避免房价大起大落。这样的房价还能维持一段时间。
臻房网友马先生：除了一些刚需，当地所有有点闲钱的市民都不止一套房。这种现象在辽宁房价大幅上涨时更加突出。买涨不买跌一直是国人的思维。就辽宁某项目而言，当时拿地的时候，大多数人并不看好，对这种“偏僻”的地块嗤之以鼻。但是，项目一开盘，房价一路飙升，无数人排队找关系。即使单价已经在1.3万、1.4万左右，但依然没有阻挡“土豪”们投资的脚步。
臻房小朱：影响辽宁房子价格的一个主要因素是小区周边的基础服务设施。基础设施完善与否，直接影响到以后的生活便利性。一般来说，周边基础设施主要是指周边的公园、医院、餐饮等服务设施。如果小区周边的基础设施足够完善，房价自然会更高。
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